Wrocław, Kąty Wrocławskie, Józefa Wymysłowskiego
OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU INWESTYCYJNEGO
Nowa Wieś Wrocławska, gm. Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
Grunt inwestycyjny pod produkcję, logistykę, magazyny i usługi
Działka nr 111/5 | 1,8144 ha | MPZP: 2P/U
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Nowej Wsi Wrocławskiej, w bezpośrednim otoczeniu rozwiniętej strefy aktywności gospodarczej, w jednej z najlepiej skomunikowanych części aglomeracji wrocławskiej.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 111/5 o powierzchni 1,8144 ha, zlokalizowaną przy ul. Józefa Wymysłowskiego, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Ulica ta jest wykazywana w obrębie Nowej Wsi Wrocławskiej, co potwierdza lokalizację adresową oferty.
Podstawowe informacje
Numer działki: 111/5
Powierzchnia: 1,8144 ha
Cena ofertowa: 550 zł netto/m² + VAT
Stan prawny: pełna własność
Kształt działki: nieregularny, korzystny z punktu widzenia projektowania zabudowy produkcyjno-magazynowej, obiektów usługowych, placów składowych i manewrowych
Przeznaczenie w miejscowym planie
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Nowa Wieś Wrocławska – teren aktywności gospodarczej NWW-6”, przyjętym uchwałą Nr XLVIII/501/14 z dnia 25 września 2014 r. Plan ten figuruje w rejestrze MPZP gminy Kąty Wrocławskie.
Symbol terenu: 2P/U
Przeznaczenie podstawowe:
produkcja,
bazy,
składy,
magazyny,
usługi.
Kluczowe parametry zabudowy
minimalna powierzchnia działki budowlanej: 4 000 m²,
minimalna szerokość frontu działki: 30 m,
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10 – 2,0,
maksymalna wysokość obiektów: 25 m,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,
dachy: płaskie lub strome,
Uzbrojenie i charakter terenu
Działka jest płaska, niezadrzewiona i dogodna do zagospodarowania inwestycyjnego. Uzbrojenie terenu znajduje się w zasięgu drogi publicznej; energia elektryczna, gaz, woda i kanalizacja.
Lokalizacja i otoczenie
Nowa Wieś Wrocławska od lat rozwija się jako zaplecze dla działalności przemysłowej, magazynowej, logistycznej i usługowej. Atutem nieruchomości jest położenie w otoczeniu terenów aktywności gospodarczej oraz parków magazynowo-produkcyjnych, co sprzyja realizacji inwestycji dla operatorów logistycznych, firm produkcyjnych, dystrybucyjnych oraz podmiotów świadczących usługi dla biznesu. Rejon ten pozostaje silnie powiązany z rynkiem wrocławskim i zapleczem autostradowym Dolnego Śląska. Rejestr planów gminy potwierdza funkcjonowanie na tym obszarze terenów aktywności gospodarczej, a na rynku obecne są również nowoczesne obiekty logistyczne, w tym Prologis Park Wrocław IV oraz zaplecze Schavemaker w rejonie Kątów Wrocławskich.
Komunikacja i dostępność
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki dla transportu drogowego, obsługi TIR oraz codziennego dojazdu pracowników i kontrahentów. Dodatkowym atutem jest funkcjonowanie połączeń autobusowych w miejscowości i jej rejonie, w tym linii 907 oraz komunikacji gminnej.
Najważniejsze atuty nieruchomości
ponad 1,8 ha powierzchni w rozwijającej się strefie gospodarczej,
korzystne przeznaczenie planistyczne 2P/U,
szerokie możliwości zabudowy pod produkcję, magazyny, składy i usługi,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
teren przygotowany do procesu inwestycyjnego,
bardzo dobra ekspozycja i logistyka dla działalności operacyjnej,
lokalizacja w otoczeniu aktywności gospodarczej o ugruntowanym charakterze.
Zapraszam do kontaktu
Katarzyna 570 007 008
biuro@ngrape.pl
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.