Wrocław, Wrocław-Krzyki, Brochów, Birmańska
LOKAL HANDLOWO–USŁUGOWY | 148,4 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | WROCŁAW BROCHÓW
Do wynajęcia nowoczesny lokal handlowo–usługowy o powierzchni 148,4 m², położony na parterze nowoczesnego obiektu usługowego przy ul. Birmańskiej we Wrocławiu.
Lokal posiada duże witryny, bardzo dobrą ekspozycję oraz bezpośrednie wejście z ulicy i ciągu pieszego. Dodatkowym atutem jest wejście przez estetyczną, zadaszoną część budynku, gdzie istnieje możliwość aranżacji stolików, niewielkiego patio lub zielonej przestrzeni pod działalność gastronomiczną czy usługową.
Obecnie lokal jest wynajmowany, jednak istnieje możliwość wcześniejszego opuszczenia lokalu przez najemcę.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• parter i bezpośrednie wejście z ulicy
• duże witryny i możliwość efektownej reklamy
• wysokość lokalu ok. 4 m
• możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
• możliwość podziału powierzchni
• parking dla klientów przy obiekcie
• nowoczesny budynek oddany do użytkowania w 2022 roku
• rozwijająca się okolica i rosnąca liczba mieszkańców
Lokal daje szerokie możliwości adaptacji pod różne branże, m.in.:
• gastronomię
• piekarnię lub cukiernię
• kawiarnię
• działalność medyczną
• showroom
• sklep specjalistyczny
• usługi beauty i wellness
• biuro lub usługi specjalistyczne
W obiekcie funkcjonują już m.in. Żabka, restauracja, usługi medyczne oraz lokale rozrywkowe, co generuje stały ruch klientów.
WARUNKI:
• czynsz: 80 zł netto/m² + opłaty
• preferowany najem długoterminowy
• kaucja do uzgodnienia
Gastronomia / piekarnia / kawiarnia
W okolicy nadal występuje ograniczona liczba nowoczesnych konceptów gastronomicznych. Rosnąca liczba mieszkańców oraz rodzin z dziećmi zwiększa potencjał dla kawiarni, śniadaniówek, piekarni czy konceptów typu grab & go.
Usługi medyczne i beauty
Lokalizacja bardzo dobrze sprawdzi się pod usługi medyczne, rehabilitacyjne, kosmetologiczne lub wellness – w sąsiedztwie funkcjonują już usługi medyczne, co buduje naturalny ruch klientów i rozpoznawalność tego typu działalności.
Sklep specjalistyczny / convenience
Codzienny ruch mieszkańców oraz ograniczona liczba większych lokali handlowych w najbliższym otoczeniu sprzyja działalnościom opartym na regularnych zakupach lokalnych mieszkańców.
Showroom / studio / usługi premium
Nowoczesna zabudowa, duże witryny i dobra ekspozycja lokalu tworzą bardzo dobre warunki dla showroomu, studia projektowego, biura sprzedaży lub usług premium.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu.
Tomasz – 796 007 008
Katarzyna – 570 007 008
GRAPE NIERUCHOMOŚCI
www.ngrape.pl
biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.