Wrocław, Wrocław-Krzyki, Brochów, Birmańska
Lokal handlowo–usługowy 148,4 m² | parter | duże witryny | gastronomia | Wrocław Brochów
Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo–usługowy o powierzchni 148,4 m², zlokalizowany na parterze kameralnego obiektu handlowego przy ul. Birmańskiej we Wrocławiu.
Budynek oddany do użytkowania w 2022 roku pełni funkcję lokalnego centrum codziennych zakupów i usług, generując stały, powtarzalny ruch klientów z okolicznych osiedli.
Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz bardzo dobrą ekspozycję na główną arterię dzielnicy.
Duże przeszklenia umożliwiają efektowną reklamę oraz pełne oklejenie witryn.
• parter i bezpośrednie wejście z ulicy oraz ciągu pieszego
• duże witryny – widoczność i ekspozycja na ruch lokalny
• wysokość ok. 4 m – możliwość instalacji technologicznych
• możliwość dowolnej aranżacji powierzchni
• opcja podziału lokalu – możliwość najmu ok. 80 m²
• możliwość sezonowego ogródka
• parking przy obiekcie dla klientów
• budynek nowoczesny, oddany do użytkowania w 2022 roku
• stabilny, dzielnicowy charakter obiektu
Powierzchnia: 148,4 m²
Poziom: parter
Wysokość: ok. 4 m
Stan: do aranżacji pod konkretną branżę - duże możliwości
Witryny: duże przeszklenia - możliwość reklamy/ oklejenia witryn
Dostęp: bezpośrednie wejście z ulicy
Możliwość podziału: tak
Lokal narożny
Możliwość ogródka i gastronomii
Istnieje realna możliwość aranżacji niewielkiego ogródka sezonowego (do uzgodnienia z właścicielem i administracją).
To znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu dla:
• piekarni i cukierni z kawą
• konceptów śniadaniowych
• gastronomii typu grab & go
• bistro lub kawiarni
Ogródek zwiększa sprzedaż w sezonie wiosenno–letnim oraz wydłuża czas pobytu klientów.
Struktura najemców – stabilny ruch klientówW obiekcie funkcjonują m.in.:
• Żabka – generator codziennego ruchu
• restauracja włoska Milli
• sklep medyczny i wypożyczalnia sprzętu rehabilitacyjnego
• salon gier
• VR / wirtualna rzeczywistość
Dzięki temu lokal odwiedzają:
• mieszkańcy okolicznych osiedli
• rodziny z dziećmi
• młodzi klienci
• seniorzy
• pacjenci placówek medycznych
Obiekt znajduje się w rozwijającej się dzielnicy Wrocławia – Brochów, w otoczeniu:
• nowej i istniejącej zabudowy mieszkaniowej
• licznych inwestycji deweloperskich
• infrastruktury usługowej
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
• liczne osiedla mieszkaniowe
• sklepy i punkty usługowe
• Przystanek autobusowy
Lokal idealnie sprawdzi się dla:
• piekarni i cukierni
• gastronomii
• kawiarni
• sklepu specjalistycznego
• drogerii
• usług medycznych
• showroomu
• konceptów convenience
Silne przewagi:
• stały ruch lokalny
• brak dużej konkurencji w najbliższym otoczeniu
• rosnąca liczba mieszkańców
• dobra widoczność
• możliwość reklamy
Preferowany najem długoterminowy
Elastyczne podejście do powierzchni
Czynsz: 80 zł netto/m² + opłaty
Kaucja do uzgodnienie z właścicielem lokalu
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację planistyczną oraz umówienia prezentacji w terenie.
Chętnie pomogę w wyborze działki najlepiej dopasowanej do planowanej inwestycji.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Katarzyna - tel. 570 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.