oleśnicki, Twardogóra, Wojska Polskiego
GRUNT INWESTYCYJNY 2,95 HA | WZ NA MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA | DW 439 | TWARDOGÓRA
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 2,95 ha, położony w Twardogórze przy ul. Wojska Polskiego – bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 439, stanowiącej główną arterię komunikacyjną miasta.
Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję na drogę główną, która obecnie jest przebudowywana i dostosowywana do obsługi ruchu ciężkiego oraz zwiększonej przepustowości. Modernizacja infrastruktury znacząco podniesie atrakcyjność lokalizacji dla inwestycji handlowych, magazynowych, logistycznych oraz usługowych.
KLUCZOWE ATUTY:
• wydana i ważna decyzja WZ na zabudowę magazynową
• możliwość realizacji magazynu wysokiego składowania
• bezpośredni front przy DW 439
• projektowany bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej
• bardzo dobra widoczność nieruchomości
• teren płaski o regularnym kształcie
• wykonane badania gruntu
• brak zagrożeń powodziowych i osuwiskowych
MEDIA:
• energia elektryczna
• własna trafostacja – działka 1404/1
• gaz
• wodociąg
• kanalizacja
PARAMETRY TERENU:
• powierzchnia ok. 2,95 ha
• wymiary ok. 100 m x 300 m
• teren płaski
• bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej
PARAMETRY ZABUDOWY – WZ:
• funkcja: zabudowa magazynowa, w tym magazyn wysokiego składowania
• maksymalna intensywność zabudowy: 1,8
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
• projektowany zjazd bezpośrednio z DW 439
• parking: min. 1 miejsce / 3 pracowników
LOKALIZACJA:
• Twardogóra – ul. Wojska Polskiego
• połączenie z DK25 oraz trasą S8
• kierunki: Syców – Milicz – Oleśnica
Dużym atutem inwestycji jest modernizowany wiadukt kolejowy dostosowany do ruchu ciężkiego i transportu ponadgabarytowego, co dodatkowo zwiększy dostępność i potencjał komercyjny lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację planistyczną oraz umówienia prezentacji w terenie.
Chętnie pomogę w wyborze działki najlepiej dopasowanej do planowanej inwestycji.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Katarzyna - tel. 570 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.