Wrocław, Wrocław-Krzyki, Antoniego Józefa Madalińskiego
Na sprzedaż – Stylowe mieszkanie z ogródkiem i tarasem | ul. Madalińskiego, Wrocław – Osiedle Atal Wyjątkowa oferta – mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub jako inwestycja!
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie parterowe z ogródkiem (ok. 30 m²) i tarasem, położone na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Atal przy ul. Madalińskiego we Wrocławiu.
Nowoczesny budynek z 2023 roku, w ramach dynamicznie rozwijającej się inwestycji Atal City Square.
Aktualnie deweloper prowadzi sprzedaż kolejnego etapu inwestycji w cenie 23 000 zł/m²,
tymczasem oferowane mieszkanie – w pełni wykończone i umeblowane – dostępne jest w cenie 19 000 zł/m².
To znakomita alternatywa zarówno dla inwestora (z aktualnym najemcą), jak i dla osób poszukujących gotowego, stylowego lokum w centrum miasta.
Powierzchnia: 46,8 m²
Wysokość pomieszczeń: 3 m – poczucie przestrzeni i światła,
Ekspozycja: południowa – mieszkanie bardzo jasne i ciepłe,
Bezpośrednie wyjście na ogródek z salonu i sypialni,
Antywłamaniowe, elektryczne rolety zewnętrzne,
Nowoczesne wykończenie – mieszkanie projektowane przez architekta wnętrz,
W pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt RTV/AGD (lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali, pralko-suszarka Hotpoint, Smart TV),
Łazienka z dwiema umywalkami i prysznicem walk-in,
Sypialnia z łóżkiem małżeńskim i szafą w zabudowie,
Salon z narożnikiem z funkcją spania, komodą, szafką RTV i TV,
Nowoczesny aneks kuchenny w zabudowie, z pełnym AGD.
Mieszkanie wykończone w 2024 r., nigdy niezamieszkałe przed obecnym najemcą, sprzedawane z meblami w cenie – gotowe do natychmiastowego objęcia.
🅿️ Dodatkowe udogodnieniamiejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne),
komórka lokatorska,
światłowód doprowadzony do mieszkania,
osiedle monitorowane, z kontrolą dostępu,
wysoki standard części wspólnych.
Lokalizacja i komunikacjaOsiedle Atal – ul. Madalińskiego, Wrocław – południowo-wschodnia część miasta, tuż przy centrum.
Znakomite połączenie z kluczowymi punktami Wrocławia:
Dworzec PKP / PKS – 5 minut,
Galeria Wroclavia – 5 minut,
Plac Grunwaldzki – ok. 12 minut (tramwajem co 10 min),
Rynek – 15 minut tramwajem,
W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe,
Dogodny dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia (A8) i A4.
W sąsiedztwie: sklepy, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, siłownie, ścieżki spacerowe i tereny zielone.
Dla inwestoraMieszkanie aktualnie wynajęte stabilnemu najemcy, co daje możliwość zakupu z umową najmu i przejęciem bieżących wpływów.
Świetny potencjał wzrostu wartości – ceny w kolejnych etapach inwestycji są już znacząco wyższe.
Cena ofertowa: 19 000 zł/m² - gotowe w pełni umeblowane wraz ze sprzętami agd
Czynsz administracyjny: ok. 693 zł/miesiąc
Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie mieszkania.
Opiekun oferty:
Tomasz | Grape Nieruchomości
tel. 796 007 008
e-mail: biuro@ngrape.pl
www.ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów.
Informacje uzyskane od właściciela uznaje się za rzetelne, jednak mogą ulec zmianie i powinny zostać niezależnie zweryfikowane.
A beautifully finished ground-floor apartment with a private garden (approx. 30 m²) and terrace, located in the prestigious gated community Atal City Square on Madalińskiego Street, Wrocław.
The building was completed in 2023 as part of a modern 8-storey residential complex.
The developer currently offers units in the next phase at PLN 23,000/m²,
while this fully furnished and equipped apartment is available at PLN 19,000/m² – finished to a high standard and immediately ready to move in.
An ideal purchase both as a primary residence and as a profitable investment – currently rented to a reliable tenant.
Area: 46.8 m²
Ceiling height: 3 m
South-facing – bright and warm all day
Garden access from both living room and bedroom
Electric anti-burglary shutters
Full furnishings and modern appliances (fridge-freezer, induction hob, dishwasher, microwave oven, Hotpoint washer-dryer, Smart TV)
Bathroom with double washbasins and spacious walk-in shower
Bedroom with large bed and wardrobe
Living room with sofa bed, TV unit and sideboard
Fully fitted kitchen designed in elegant neutral tones.
Finished in 2024, never previously occupied before the current lease. Sold fully furnished and equipped.
🅿️ Additional AmenitiesUnderground parking space (optional),
Storage unit,
Fibre-optic internet connection,
Gated estate with 24/7 monitoring,
High standard of communal areas.
LocationPerfectly located near Wrocław city centre – with excellent transport links:
Main Railway & Bus Station – 5 min,
Wroclavia Shopping Centre – 5 min,
Plac Grunwaldzki – 12 min by tram,
Market Square – 15 min by tram.
Nearby: tram and bus stops, restaurants, shops, cafés, parks, and fitness clubs.
Currently leased to a reliable tenant – a ready-made, income-generating investment in one of the most desirable areas of Wrocław.
Excellent potential for capital appreciation – prices in the next development stages are already significantly higher.
Price: PLN 19,000/m²
Monthly service charge: approx. PLN 693
Sold fully furnished and equipped.
Listing Agent: Tomasz | Grape Real Estate
+48 796 007 008
️ biuro@ngrape.pl
www.ngrape.pl
This listing does not constitute a commercial offer as defined by Article 66 of the Polish Civil Code.
All information is based on the owner’s data and is subject to independent verification.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.