Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Maślice, Rędzińska
Lokal usługowy na wynajem – Rędzińska 2, Wrocław (Maślice)
Powierzchnia: 231,22 m² (możliwość podziału na dwa niezależne lokale: ok. 70 m² i ok. 160 m²)
Cena najmu: 90 zł/m² netto
Piętro: 0 (parter, budynek wolnostojący)
Rok budowy: 2025 (nowy budynek)
Dostępność: od zaraz
Opis lokalu
Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy zlokalizowany w osobnym, wolnostojącym budynku w inwestycji Rędzińska 2 na Maślicach. Lokal ma powierzchnię 231,22 m², z dużą salą sprzedaży (189 m²), z zapleczem, pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi. Dzięki układowi open space istnieje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz podziału lokalu na dwa niezależne wejścia.
Standard wykończenia:
witryny i drzwi aluminiowe,
rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o.),
wentylacja mechaniczna w sanitariatach,
ogrzewanie z sieci miejskiej,
wylewka cementowa, tynki gipsowe.
Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z zapisami MPZP (symbol 17MW i 18MW), lokal może być przeznaczony m.in. pod:
handel detaliczny małopowierzchniowy,
gastronomię,
drobne usługi rozrywki,
obiekty upowszechniania kultury,
pracownie artystyczne,
biura,
poradnie medyczne, lecznictwo zwierząt,
usługi drobne.
Atuty lokalizacji
Budynek położony w sercu nowo powstających osiedli mieszkaniowych na Maślicach, z rosnącą bazą mieszkańców i potencjalnych klientów.
Lokalizacja narożna, z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi witrynami od strony ciągów pieszych i drogowych. Budynek z bezpośrednią ekspozycją na ruchliwą ulicę - możliwość oklejenia witryn - widoczna reklama.
Bliskość głównych tras komunikacyjnych (alternatywny dojazd do Maślice, Pracze Odrzańskie, Stabłowice).
Warunki finansowe :
Kwota czynszu najmu płatna do właściciela nieruchomości - 90 zł/mkw netto
Umowa minimum 12 miesięcy
Kaucja - do uzgodnienia z właścicielem ( w zależności od warunków umowy ustalonych z właścicielem )
Opłaty do zarządcy -
Opłaty za media według zużycia
Dodatkowe opłaty śmieci i internet we własnym zakresie
Podsumowanie
Lokal idealny dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pod handel, gastronomię, usługi, medyczne, branża beauty, siłownie, aptekę czy biuro. Dzięki możliwości podziału, obiekt sprawdzi się zarówno dla większych, jak i mniejszych najemców.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu na miejscu.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - KONTAKT: | tel.| 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Commercial Unit for Rent – Rędzińska 2, Wrocław (Maślice)
Area: 231.22 m² (possibility to divide into two independent units: approx. 70 m² and 160 m²)
Rental price: PLN 90/m² net
Floor: 0 (ground floor, standalone building)
Year of construction: 2025 (brand-new building)
Availability: immediately
Property Description
A modern commercial unit for rent, located in a standalone building within the new Rędzińska 2 development in Maślice. The unit has a total area of 231.22 m², including a large open-plan retail space (189 m²), back office, staff and sanitary facilities. Thanks to the open-space layout, the unit offers flexible interior arrangements and the option of dividing the property into two separate entrances.
Finishing standard:
aluminium shopfronts and doors,
installed connections (electricity, water and sewage, central heating),
mechanical ventilation in sanitary rooms,
district heating,
cement screed, gypsum plaster walls.
Zoning (MPZP)
According to the local zoning plan (symbols 17MW and 18MW), the property can be used for:
small-scale retail,
gastronomy,
small entertainment services,
cultural facilities,
art studios,
offices,
medical practices, veterinary clinics,
personal and service businesses.
Location advantages
Situated in the heart of newly built residential estates in Maślice, offering a growing customer base,
Corner location with excellent visibility and large shopfronts facing pedestrian and traffic routes,
Direct exposure to a busy street – possibility to use shopfronts for advertising,
Close to major transport routes (convenient access to Maślice, Pracze Odrzańskie, Stabłowice).
Financial terms
Rent payable to the property owner: PLN 90/m² net,
Minimum lease term: 12 months,
Deposit – to be agreed with the owner (depending on negotiated lease conditions),
Service charges payable to the property manager,
Utilities based on consumption,
Waste collection and internet – at tenant’s own cost.
Summary
This unit is ideal for businesses looking for space for retail, gastronomy, services, medical practices, beauty industry, fitness, pharmacy, or office. With the possibility to divide the space, it is suitable both for larger and smaller tenants.
Contact us today to arrange a viewing!
Agent:
Tomasz – +48 796 007 008
GRAPE Real Estate
biuro@ngrape.pl
www.ngrape.pl
️ Legal notice
This listing does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code and other relevant provisions. All descriptions and photos are for informational purposes only and constitute an invitation to negotiate under Article 71 of the Civil Code.
The information provided by GRAPE Real Estate is considered reliable but not guaranteed and should be independently verified. The description is based on an on-site inspection and details provided by the property owner and may be subject to updates.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.