Wrocław, Wrocław-Krzyki, Ołtaszyn, Nefrytowa
Na sprzNa sprzedaż komfortowy, starannie wykończony dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych części południowego Wrocławia – w kameralnym rejonie Ołtaszyna, w sąsiedztwie ulicy Nefrytowej, na pograniczu Wysokiej.
To propozycja dla osób, które oczekują spokoju, prywatności i zielonego otoczenia, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej i szybkiego dojazdu do centrum.
Parametry nieruchomości:• powierzchnia użytkowa domu: 129 m²
• powierzchnia działki: 170 m²
• ogród: ok. 30 m²
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
• dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem
• rok budowy: nowoczesne budownictwo – niska energochłonność i współczesne standardy instalacyjne
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Wykorzystano trwałe, ponadczasowe materiały oraz sprawdzone rozwiązania techniczne.
W wyposażeniu m.in.:
• elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
• elektryczna brama garażowa
• nowoczesny, ekonomiczny piec gazowy De Dietrich (dwufunkcyjny, zamknięta komora spalania)
• ogrzewanie podłogowe na parterze + grzejniki na piętrze i poddaszu
• klimatyzacja (sypialnia główna + poddasze)
• stylowy piec typu „koza” na pellet – dodatkowe, oszczędne źródło ciepła i wyjątkowy klimat wnętrza
• gresy oraz panele wysokiej klasy
• schody z litego drewna
• zabudowy stolarskie i liczne schowki
• instalacje TV i internetowe w każdym pomieszczeniu
• kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych – gotowa do zamieszkania od zaraz.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeńParter• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
• łazienka z prysznicem
• przedpokój z zabudową
• garaż
• pralnia/pomieszczenie gospodarcze
• trzy niezależne sypialnie
• duża łazienka (wanna + prysznic)
• hol
• dodatkowy pokój – idealny na gabinet, pokój gościnny lub strefę hobby
To układ idealny dla rodziny 2+2 lub osób pracujących zdalnie.
Lokalizacja – jedna z najlepszych dzielnic do życia we WrocławiuOłtaszyn i Wysoka to obszar ceniony za:
niską zabudowę
dużo zieleni i tras spacerowych
ciszę i bezpieczeństwo
rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną
szybki dojazd do centrum i autostrady
• przystanek autobusowy – ok. 400 m
• stacja PKP Wrocław Partynice – ok. 5 min
• Park Południowy – ok. 7–10 min
• Aleja Karkonoska / Bielany Wrocławskie – 5–7 min
• Autostrada A4 – ok. 5 min
• centrum Wrocławia (Rynek) – 15–20 min
• sklepy (Biedronka, Żabka, piekarnie)
• restauracje i kawiarnie
• apteki i przychodnie
• szkoły i przedszkola (renomowane placówki w Wysokiej i Ołtaszynie)
• siłownie, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe
prestiżowa, spokojna lokalizacja
pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
garaż + ogród
klimatyzacja
niski koszt utrzymania
gotowy do zamieszkania
idealny dla rodziny lub jako bezpieczna lokata kapitału
To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, kameralnie i bez kompromisów.
Kontakt i prezentacjaZapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Tomasz
tel. 796 007 008
biuro@ngrape.pl
www.ngrape.pl
Nota prawna:
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane uzyskane od właściciela mogą podlegać aktualizacji.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.