Wrocław, Stare Miasto, Rybacka
🇵🇱 Wyjątkowa okazja – 2-pokojowe mieszkanie w sercu Wrocławia | ul. Rybacka 12 | gotowe do zamieszkania | doskonała lokalizacja Zamieszkaj tam, gdzie rytm miejskiego życia spotyka się z codziennym komfortem
Na sprzedaż oferujemy w pełni umeblowane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,44 m², położone w zadbanym budynku przy ul. Rybackiej, w samym sercu Wrocławia – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących stylowego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów, którzy oczekują pewnego i stabilnego zwrotu z najmu w prestiżowej lokalizacji.
• Powierzchnia: 45,44 m² + piwnica
• Piętro: 3. / 5
• Rozkład: 2 pokoje | osobna kuchnia | łazienka | przedpokój
• Stan: po kapitalnym remoncie, gotowe do zamieszkania
• Wyposażenie: mieszkanie w pełni umeblowane, z AGD (lodówka, kuchenka, pralka)
• Dwustronna ekspozycja – jasne, przewiewne i ciepłe wnętrze
• Ogrzewanie miejskie – komfort i niskie koszty utrzymania
• Budynek po termomodernizacji – czysty, zadbany, z estetyczną klatką schodową
• Czynsz administracyjny: ok. 570 zł/mies. (zawiera ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, zarządzanie)
Mieszkanie jest niezwykle przytulne, nasłonecznione i zachwyca funkcjonalnym układem. Wszystko zostało wykonane z dbałością o detal, dzięki czemu lokal nie wymaga żadnych nakładów – idealny do natychmiastowego wprowadzenia.
LOKALIZACJA – SZCZEPIN | UL. RYBACKAJedna z najbardziej cenionych części Wrocławia – położenie łączące bliskość centrum z wygodą codziennego życia.
• 600 m do Rynku – kilka minut spacerem do serca miasta
• 2000 m do Magnolia Park – największego centrum handlowego we Wrocławiu
• W promieniu 500 m: Biedronka, Lidl, Żabka, apteki, piekarnie, restauracje i punkty usługowe
• Szkoła podstawowa – 950 m
• Zieleń, place zabaw i trasy spacerowe – tuż obok
To miejsce, które pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami życia w centrum – bez potrzeby korzystania z samochodu.
KOMUNIKACJAPrzystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 2–3 minut pieszo:
• Plac Jana Pawła II (tramwaje): 3, 10, 12, 13, 21
• Plac Jana Pawła II (autobusy): 132, 142
• Inowrocławska (autobusy): 102, 103, 122, 127, 245 (nocny)
Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta – zarówno w stronę Rynku, Placu Grunwaldzkiego, jak i uczelni wyższych.
DLACZEGO WARTOTo mieszkanie to połączenie stylu, lokalizacji i rozsądku inwestycyjnego.
Idealne dla singla, pary, młodego specjalisty lub inwestora szukającego nieruchomości, która pracuje na siebie od pierwszego dnia.
Rybacka to adres z klasą – kameralna ulica tuż przy centrum, gdzie czuć miejski puls, ale wciąż można odetchnąć spokojem.
Tomasz | Grape Nieruchomości
tel. 796 007 008
e-mail: biuro@ngrape.pl
www.ngrape.pl
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Informacje pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie.
Grape Nieruchomości dokłada starań, by dane były aktualne i rzetelne.
For sale: a fully furnished two-room apartment (45.44 m²) located in a well-maintained building on Rybacka Street, in the vibrant Szczepin district – just a few minutes’ walk from the Market Square.
Perfect for city lovers, young professionals, or investors seeking a property with high rental potential in one of Wrocław’s most desirable locations.
• Area: 45.44 m² + basement
• Floor: 3rd in a five-story building
• Layout: 2 rooms | separate kitchen | bathroom | hallway
• Fully renovated and ready to move in
• Furnished and equipped with appliances (fridge, stove, washing machine)
• Double-sided window exposure – bright, airy, and cozy
• City heating – comfort and energy efficiency
• Refurbished building – clean and well-maintained common areas
• Administrative fee: approx. PLN 570/month (includes heating, water, and maintenance)
A highly sought-after area combining proximity to the city center with everyday convenience:
• 600 m to Wrocław Market Square
• 2 km to Magnolia Park shopping center
• 500 m to grocery stores, pharmacies, bakeries, and local services
• 950 m to primary school
• Green areas, playgrounds, and walking paths nearby
Enjoy the benefits of downtown life – without the noise or need for a car.
PUBLIC TRANSPORT• Jana Pawła II Square (trams): 3, 10, 12, 13, 21
• Jana Pawła II Square (buses): 132, 142
• Inowrocławska Street (buses): 102, 103, 122, 127, 245 (night)
Excellent connection to all parts of the city – Market Square, Grunwaldzki Square, and university campuses.
WHY IT’S WORTH ITThis apartment combines style, comfort, and investment sense.
Ideal for singles, couples, or investors – ready to rent or move in immediately.
Rybacka Street offers a perfect balance between central location and peaceful surroundings.
Tomasz | Grape Real Estate
+48 796 007 008
biuro@ngrape.pl
www.ngrape.pl
This listing does not constitute a commercial offer as defined by Article 66 of the Polish Civil Code.
Information is provided by the owner and may be subject to updates.
Grape Real Estate strives to ensure accuracy and reliability.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.