Wrocław, Stare Miasto, Rybacka
Wyjątkowa okazja – 2-pokojowe mieszkanie w sercu Wrocławia |
ul. Rybacka 12 | gotowe do zamieszkania | doskonała lokalizacja
Zamieszkaj w miejscu, gdzie rytm miejskiego życia spotyka się z codziennym komfortem.
Na sprzedaż oferujemy w pełni umeblowane, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,44 m², położone w zadbanym budynku przy ulicy Rybackiej , tuż przy ścisłym centrum Wrocławia – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów pragnących zainwestować w nieruchomość o bardzo wysokim potencjale najmu.
⸻
Atuty nieruchomości:
• Powierzchnia: 45,44 m² + piwnica
• Piętro: 3. w pięciokondygnacyjnym budynku
• Rozkład: 2 pokoje | osobna kuchnia | łazienka | przedpokój
• Stan: gotowe do zamieszkania – mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęty AGD (lodówka, kuchenka)
• Dwustronna ekspozycja okien – mieszkanie jest jasne, przewiewne i przytulne
• Ogrzewanie miejskie – komfort cieplny i niższe koszty eksploatacyjne
• Budynek po termomodernizacji – zadbany, solidny, z estetyczną klatką schodową
• Czynsz administracyjny ok. 570 zł (zawiera m.in. ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i zarządzanie)
⸻
Lokalizacja :
To jedna z tych lokalizacji, która zapewnia wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, bez potrzeby korzystania z samochodu.
• 600 m do wrocławskiego Rynku – serca miasta i życia kulturalnego
• 2000 m do Magnolia Park – największego centrum handlowego w okolicy
• W promieniu 500 m: Biedronka, Lidl, Żabka, apteki, piekarnie, punkty usługowe
• Szkoła Podstawowa – 950 m
• Plac zabaw, tereny zielone i miejsca spacerowe w zasięgu krótkiego spaceru
⸻
Doskonała komunikacja miejska:
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż obok, zapewniając szybkie połączenia z każdą częścią Wrocławia:
• Plac Jana Pawła II (tramwaje): 3, 10, 12, 13, 21
• Plac Jana Pawła II (autobusy): 132, 142
• Inowrocławska (autobusy): 102, 103, 122, 127, 245 (nocny)
⸻
Dlaczego warto?
To mieszkanie to nie tylko metry kwadratowe – to styl życia w centrum miasta, połączony z funkcjonalnością i wygodą.
Idealne dla studentów, młodych profesjonalistów, par, a także jako inwestycja pod wynajem – w tej lokalizacji zyski z najmu są stabilne i przewidywalne.
⸻
Zadzwoń i umów się na prezentację – poczuj klimat tego miejsca i przekonaj się, że to nieprzeciętna oferta.
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
Tomasz tel 796 007 008
GRAPE Nieruchomości
E-mail biuro@ngrape.pl
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Unique opportunity - 2-bedroom apartment in the heart of Wroclaw.
Rybacka St. - ready to move in - excellent location
Live in a place where the rhythm of urban life meets everyday comfort.
For sale, we offer a fully furnished, two-room apartment with an area of 45.44 m², located in a well-maintained building on Rybacka street, right in the center of Wrocław - just a few minutes walk from the Market Square.
This is an excellent offer both for those looking for a functional apartment for themselves, and for investors wishing to invest in a property with a very high rental potential.
⸻
Property assets:
- Area: 45,44 m² + basement
- Floor: 3rd in a five-story building
- Layout: 2 rooms | separate kitchen | bathroom | hallway
- Condition: ready to move in - the apartment is fully furnished, equipped with household appliances (refrigerator, stove)
- Double-sided window exposure - the apartment is bright, airy and cozy
- City heating - thermal comfort and lower operating costs
- Building after thermo modernization - neat, solid, with an aesthetic staircase
- Administrative rent approx. 570 PLN (includes heating, water, renovation fund and management)
⸻
Location :
This is one of those locations that provides everything you need for comfortable living, without the need for a car.
- 600 m to Wroclaw Market Square - the heart of the city and cultural life
- 2000 m to Magnolia Park - the largest shopping center in the area
- Within 500 m: Biedronka, Lidl, Żabka, pharmacies, bakeries, service points
- Elementary school - 950 m
- Playground, green areas and walking places within walking distance
⸻
Excellent public transportation:
Streetcar and bus stops are right next door, providing quick connections to every part of Wroclaw:
- John Paul II Square (streetcars:) 3, 10, 12, 13, 21
- Jana Pawła II Square (buses): 132, 142
- Inowrocławska (buses): 102, 103, 122, 127, 245 (night).
⸻
Why it's worth it:
This apartment is not just square meters - it is a lifestyle in the city center, combined with functionality and convenience.
Ideal for students, young professionals, couples, and also as an investment for rent - in this location rental returns are stable and predictable.
⸻
Call and arrange a presentation - feel the atmosphere of this place and see for yourself that this is an unprecedented offer.
More offers on www.ngrape.pl
Tomasz tel 796 007 008
GRAPE Real Estate
E-mail biuro@ngrape.pl
Please note that the offers presented on the website do not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code and may be out of date.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.