wrocławski, Kobierzyce, Ślęza, Parkowa
Grape Nieruchomości pragnie przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży ładnej nieruchomości położonej przy ul. Parkowej 2a w miejscowości Ślęza, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski.
Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 190,14 m², z 2010 roku, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 2876 m².
Ogrodzenie posesji częściowo murowane, od frontu wykonane z eleganckiej metalowej bramy sterowanej automatycznie oraz przęseł z siatki, harmonijnie obsadzonej gęstym nasadzeniem pięknych drzew iglastych, zapewniających prywatność i estetykę.
Wjazd na teren działki wyłożony trwałą kostką brukową. Z boku budynku znajduje się stylowa, drewniana wiata na samochód.
Istnieje możliwość przywrócenia garażu w bryle budynku — obecnie pomieszczenie to pełni funkcję przestrzeni biurowej z bezpośrednim wyjściem na ogród.
Charakterystyka nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 190,14 m²
• Powierzchnia piwnicy 127 m2
• Powierzchnia całkowita: 317,14 m² - po podłodze 358,11 m2
• Liczba kondygnacji: parter z poddaszem użytkowym
• Podpiwniczenie: pełne
• Stan techniczny: dobry
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Przedsionek (4,51 m²)
• Hol (11,40 m²)
• Kuchnia (9,48 m²) z przyległą spiżarnią (1,50 m²)
• Jadalnia (10,58 m²)
• Przestronny pokój dzienny (31,99 m²)
• Dodatkowa spiżarnia (4,93 m²)
• WC (3,44 m²)
• Pokój (11,67 m²)
• Pralnia/prysznic (16,90 m²)
• Pomieszczenie biurowe (16,90 m²)
Poddasze użytkowe:
• Hol (12,30 m²)
• Trzy pokoje (9,91 m², 11,36 m², 10,33 m²)
• Trzy łazienki (1,95 m², 1,66 m², 9,84 m²)
• Garderoba (3,90 m²)
• Schody (5,48 m²)
Piwnica:
• Pomieszczenia gospodarcze, fitness, łazienka, warsztat, kotłownia (127 m²)
Standard wykończenia i wyposażenie:
• Konstrukcja: murowana z bloczków POROTHERM, fundamenty betonowe
• Dach: drewniana konstrukcja pokryta dachówką ceramiczną
• Stolarka: okienna i drzwiowa z drewna mahoniowego
Dom wymaga drobnych poprawek i odświeżenia.
Instalacje:
• Wodna, kanalizacyjna i elektryczna z sieci
• Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego , regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu,
• Inteligentny system elektryczny Gira KNX
• Klimatyzacja w pokojach na poddaszu
• System fotowoltaiczny
• Dodatkowe udogodnienia: system alarmowy,
Atuty nieruchomości:
• Przestronna działka: 2876 m² zapewniająca prywatność i możliwość aranżacji ogrodu
• Wysoki standard wykończenia: użycie materiałów wysokiej jakości
• Technologie: inteligentny dom, klimatyzacja, fotowoltaika ,filtr na wodę, serwerownia, skrzynka TV i SAT, rolety elektryczna na dole, odkurzacz centralny,
• Bezpieczeństwo: system alarmowy
• Funkcjonalny układ pomieszczeń: przestronne wnętrza z licznymi udogodnieniami
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Ślęza, w gminie Kobierzyce, zaledwie kilka kilometrów od centrum Wrocławia.
W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.
W pobliżu warto zwrócić uwagę na Zamek Topacz : odrestaurowany zamek z ekskluzywnym hotelem, restauracją oraz zadbanymi terenami zielonymi i ścieżkami rowerowymi.
W pobliżu zamku znajduje się malowniczy staw z plażą, stanowiący idealne miejsce na relaks.
Komunikacja z Wrocławiem:
Dojazd do centrum Wrocławia jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linię 612, kursującą na trasie Ślęza – Wrocław Dworzec Autobusowy.
Autobusy odjeżdżają w regularnych odstępach czasu, co zapewnia komfortowe połączenie z miastem.
Podsumowanie:
Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Wrocławia.
Wysoki standard wykończenia, zastosowane technologie oraz atrakcyjna lokalizacja czynią tę ofertę godną szczególnej uwagi.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.
Kontakt: Tomasz
E-mail: biuro@ngrape.pl
Telefon: 796 007 008
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.