wrocławski
Na sprzedaż:
Nieruchomość hotelowa w sercu malowniczego regionu gdzie rozpościera się widok na piękne tereny górzyste.
Lokalizacja | Potencjał inwestycyjny | Równowaga pomiędzy naturą a miejską wygodą
GRAPE Nieruchomości z dumą prezentuje Państwu niezwykłą ofertę – nieruchomość o funkcji hotelowej położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Dolnego Śląska, zaledwie 30 kilometrów od Wrocławia.
To miejsce, w którym turystyka spotyka się z harmonią życia codziennego.
Nieruchomość znajduje się w miasteczku o wyjątkowym klimacie – w otulinie lasów, szlaków górskich i krystalicznych kamieniołomów, przyciągających gości przez cały rok.
⸻
Atuty lokalizacji:
• 30 minut do Wrocławia – zarówno samochodem, jak i koleją
• Region o rozwiniętej infrastrukturze – liczne sklepy, restauracje, apteki, szkoły, placówki medyczne i sportowe
• Miejsce o silnym potencjale turystycznym – góry, parki, trasy rowerowe, szlaki piesze, park linowy
• Stały wzrost liczby mieszkańców i inwestycji mieszkaniowych w regionie – rosnące zapotrzebowanie na usługi hotelowe, noclegowe i gastronomiczne
• Turystyka całoroczna – aktywny wypoczynek wiosną i latem, piękno natury jesienią, świąteczny i sylwestrowy ruch zimą
⸻
Charakterystyka nieruchomości:
• Obiekt o ugruntowanej funkcji hotelowej lub pensjonatowej
• Działka z dogodnym dojazdem, teren zielony wokół nieruchomości
• Możliwość adaptacji lub rozbudowy – zarówno w kierunku usług noclegowych, jak i gastronomicznych, spa & wellness lub działalności eventowej
• Możliwość organizowania warsztatów, konferencji, przyjęć rodzinnych oraz pobytów sezonowych
• Potencjał w zakresie najmu krótkoterminowego dla turystów, rodzin z dziećmi oraz klientów korporacyjnych
⸻
Dla kogo ta nieruchomość?
• Inwestora szukającego gotowego obiektu z potencjałem rozwoju
• Operatora hotelowego z wizją stworzenia wyjątkowego miejsca wypoczynkowego w pobliżu Wrocławia
• Rodziny lub wspólników marzących o prowadzeniu własnego pensjonatu w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Dolnego Śląska
• Funduszu inwestycyjnego szukającego nieruchomości o stabilnym profilu dochodowym i dużym potencjale wzrostu wartości
⸻
Dlaczego warto zainwestować?
• Stabilne i rosnące zainteresowanie regionem – zarówno wśród turystów, jak i nowych mieszkańców
• Połączenie walorów przyrodniczych i infrastrukturalnych – idealna równowaga między odpoczynkiem a dostępem do usług
• Bliskość Wrocławia – duży rynek zbytu, możliwość organizacji weekendowych pobytów i firmowych wydarzeń integracyjnych
• Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności lub przekształcenia obiektu zgodnie z nowym pomysłem biznesowym
⸻
To nieruchomość, która nie tylko generuje potencjalny dochód, ale także oferuje styl życia – w bliskości natury, z widokiem na Ślężę, w miejscu z duszą.
Obiekt hotelowy oferuje:
• 70 miejsc noclegowych w komfortowych pokojach z łazienkami, wyposażonych w:
TV, radio, telefon, klimatyzację, lodówkę, suszarkę do włosów, zestaw wypoczynkowy oraz bezpłatny dostęp do Internetu
• 2 apartamenty o podwyższonym standardzie
• 4 sale konferencyjne, w pełni wyposażone w nowoczesny sprzęt multimedialny:
• zestaw symultaniczny, projektory, rzutniki, ekrany, mównice
• Sala weselna/bankietowa na 180 osób – idealna na uroczystości, szkolenia i eventy firmowe
• Restauracja oraz bar z zapleczem kuchennym
• Taras widokowy o powierzchni 100 m² – doskonały na kameralne spotkania i poranną kawę
• Ogród z możliwością organizacji wydarzeń plenerowych, gier zespołowych i grilla
• Bezpłatny, monitorowany parking dla gości
⸻
Strefa wellness & rekreacji:
I piętro – przestrzeń relaksu i regeneracji:
• siłownia
• sauny
• jacuzzi
• odnowa biologiczna
• szatnie, toalety i prysznice
II piętro – część techniczna i VIP:
• dwa apartamenty
• serwerownia, centrala klimatyzacyjna i wentylacyjna
• kotłownia gazowa
• system podgrzewania wody z panelami solarnymi oraz zbiorniki c.w.u.
• pomieszczenia gospodarcze i techniczne
⸻
Infrastruktura i media:
• sieć wodociągowa
• kanalizacja
• energia elektryczna
• gaz
• linia telefoniczna i szybki internet
• klimatyzacja i ogrzewanie (kotłownia gazowa + system solarny)
• system monitoringu oraz kontroli dostępu
⸻
Stan prawny i planistyczny:
• Budowa zakończona w 2009 roku, obiekt oddany do użytkowania w 2011 roku
• Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – zapewnia stabilność rozwoju i możliwości inwestycyjne
Zachęcam do osobistego kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia się na prezentację.
Kontakt: Tomasz
GRAPE Nieruchomości
Telefon: 796 007 008
E-mail: biuro@ngrape.pl
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.