Wrocław, Kobierzyce, Cieszyce, Polna
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4 747 m² | MPZP 2P/U | DK8 | GMINA KOBIERZYCE – CIESZYCE
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4 747 m², położona w miejscowości Cieszyce (gmina Kobierzyce), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 2P/U, umożliwiającym realizację szerokiego zakresu działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej i logistycznej.
To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu o bardzo dobrej ekspozycji, dogodnym dostępie komunikacyjnym oraz potencjale wzrostu wartości.
PARAMETRY DZIAŁKIpowierzchnia: 4 747 m²
działka nr 114
obręb Cieszyce
MPZP: 2P/U – teren produkcyjno-usługowy
cena: 230 zł/m² netto
MPZP –
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
zabudowa do 70% powierzchni działki
intensywność zabudowy do 2,0
wysokość budynków do 14 m
wysokość budowli do 18 m
minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej
możliwość realizacji instalacji fotowoltaicznych\
dachy o dowolnej geometrii
MEDIA w drodze
energia elektryczna
wodociąg
kanalizacja
sieć telekomunikacyjna
LOKALIZACJA :
bezpośrednio przy DK8
asfaltowy dojazd od ul. Polnej
szybki dojazd do Wrocławia
dogodny dostęp do A4, S8 oraz Węzła Bielany Wrocławskie
rozwijające się otoczenie biznesowe i przemysłowe
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dodatkowym atutem nieruchomości jest prowadzony przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad proces przygotowania nowego przebiegu autostrady A4. Zgodnie z aktualnie procedowanym wariantem preferowanym, planowany jest nowy przebieg autostrady oraz projektowany Węzeł Wierzbice, który połączy nową A4 z drogą krajową nr 8. Inwestycja znajduje się obecnie na etapie prac projektowych i uzyskiwania decyzji administracyjnych. Ostateczny przebieg trasy oraz zakres pasa drogowego nie zostały jeszcze zatwierdzone.
Realizacja planowanej infrastruktury może w przyszłości dodatkowo zwiększyć dostępność komunikacyjną oraz atrakcyjność tej lokalizacji dla działalności logistycznej, magazynowej, handlowej i usługowej.
Planowana poprawa skomunikowania z autostradą A4 i aglomeracją wrocławską, może przełożyć się na wzrost atrakcyjności lokalizacji w perspektywie kilku lat.
Projektowany jest nowy węzeł drogowy oraz łącznik pomiędzy autostradą A4 a Wschodnią Obwodnicą Wrocławia. Węzeł ma powstać w rejonie dawnego punktu poboru opłat Karwiany.
Z mapy wynika, że:
Powstanie nowy pełny węzeł na A4 w miejscu dawnych bramek.Ruch z południa Wrocławia będzie częściowo przejmowany przez nowy łącznik, co powinno odciążyć obecny węzeł Bielany Wrocławskie. Projekt przewiduje kilka rond oraz nowe połączenia lokalne z istniejącymi drogami, m.in. w kierunku Wysokiej i Karwian.
Co to oznacza dla Cieszyc?
poprawa dostępności komunikacyjnej południowej części aglomeracji,
krótszy dojazd do A4 i WOW,
wzrost atrakcyjności gruntów usługowych, logistycznych oraz magazynowych,
potencjalny wzrost wartości gruntów po uruchomieniu inwestycji.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU:
Tomasz - tel. 796 007 008
Katarzyna - tel. 570 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.