Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Turniejowa
Lokal biurowo-usługowy na sprzedaż – ul. Turniejowa, Wrocław
Funkcjonalna przestrzeń pod biuro, usługi lub mieszkanie | Dobra inwestycja w rozwijającej się okolicy
Na sprzedaż lokal biurowo-usługowy o powierzchni 145,66 m², położony na parterze budynku przy ul. Turniejowej we Wrocławiu, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Partynice.
Lokal stanowi przestronny open space (137 m²) z możliwością dowolnej aranżacji. Dodatkowym atutem jest prywatne patio z osobnym wejściem, co podnosi jego funkcjonalność i komfort użytkowania.
Dzięki możliwości adaptacji na cele mieszkalne, nieruchomość może pełnić zarówno funkcję biura, przestrzeni usługowej, jak i wygodnego apartamentu.
⸻
Lokalizacja i otoczenie
Turniejowa – Partynice to spokojna, lokalna ulica o małym natężeniu ruchu, z szybkim dojazdem do kluczowych punktów Wrocławia.
Bliskość Alei Bielany – jedno z największych centrów handlowych w Polsce (IKEA, Castorama, Decathlon, liczne restauracje i usługi).
Sąsiedztwo terenów zielonych – idealne dla firm ceniących spokojne otoczenie i klientów szukających przestrzeni mieszkalnej blisko natury.
Dobra komunikacja miejska – w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, szybki dojazd do centrum oraz wyjazd na obwodnicę i autostradę A4.
W pobliżu obiekt hotelowy Novotel, który może stanowić dodatkowy atut dla biznesu (możliwość wynajmu miejsc parkingowych).
⸻
Funkcjonalność i możliwości wykorzystania lokalu
Powierzchnia całkowita: 145,66 m²
Open space: 137 m² – możliwość podziału na mniejsze pomieszczenia
Własne patio – dodatkowa przestrzeń użytkowa z osobnym wejściem
Stan deweloperski – pełna swoboda aranżacji
Możliwość adaptacji na cele mieszkalne
Lokal idealnie nadaje się na:
Biuro – siedziba firmy, kancelaria prawna, biuro projektowe, przestrzeń coworkingowa.
Gabinet usługowy – kosmetyczny, terapeutyczny, rehabilitacyjny, medyczny.
Apartament mieszkalny – możliwość dostosowania lokalu do funkcji mieszkalnej.
️ Lokal handlowo-usługowy – sklep specjalistyczny, showroom, działalność edukacyjna.
⸻
Atuty nieruchomości
Jasna, dobrze doświetlona przestrzeń – duże przeszklenia zapewniają naturalne światło.
Nowoczesny budynek z windą – wygoda i dostępność dla użytkowników.
Spokojna, dobrze skomunikowana okolica – mały ruch samochodowy, dogodny dojazd.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – zakup obligatoryjny, dodatkowo możliwość wynajmu miejsc w hotelu Novotel.
Czynsz administracyjny – 1122 zł (obejmuje zarządzanie budynkiem, media wspólne).
⸻
Podsumowanie – dlaczego warto?
Lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy – bliskość terenów zielonych i infrastruktury miejskiej.
Elastyczne przeznaczenie – biuro, usługi, mieszkanie lub inwestycja na wynajem.
Bliskość dużych centrów handlowych oraz obiektów biznesowych.
Dobra komunikacja i szybki wyjazd na autostradę.
⸻
Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!
Kontakt: Tomasz
E-mail: biuro@ngrape.pl
Telefon: 796 007 008
Dobra inwestycja w atrakcyjnej lokalizacji – nie przegap tej okazji!
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.