kłodzki, Polanica-Zdrój, Bolesława Chrobrego
Do sprzedania nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Leśnego w Polanicy.
Bardzo duża działka, składa się z dwóch działek zabudowanych 3 kondygnacyjnym budynkiem z poddaszem użytkowym i dalszą możliwością rozbudowy ( pensjonat ).
Istnieje możliwość rozbudowy istniejącego już obiektu - jako funkcja hotelowa, apartamenty czy funkcja uzdrowiskowa.
Wszystkie media na działce ( woda, prąd, gaz, kanalizacja ).
Sprzedaż obejmuje dwie działki o metrażu ( w sumie ) 1744 mkw : pierwsza działka niezabudowana o wielkości 835 mkw oraz druga działka niezabudowana o wielkości 909 mkw.
Dom położony jest na działce w kształcie prostokąta, posiada 3 kondygnacje oraz poddasze użytkowe.
Na poziomie zero zaprojektowano:
Recepcję, poczekalnie, 2 pokoje z łazienkami i wc, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię, saunę, sale gimnastyczną oraz garaże.
Na poziomie 1 zaprojektowano:
4 pokoje z łazienkami i wc , kawiarnię, pokój barowy z kuchnią i barem, hall i korytarz.
Na poziomie 2 zaprojektowano:
5 pokoi z łazienkami i wc, pomieszczenie gospodarcze oraz hall.
Na poddaszu zaprojektowano apartament składający się z dwóch sypialni, dużej łazienki, kuchni z jadalnią i salonem oraz przedpokój.
Nieruchomość wyjątkowa ze względu na swoje położenie.
Obiekt był w części wyremontowany, zmodernizowany i dostosowywany jako obiekt z funkcją pensjonatu ( około 2015 roku ).
Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o basen lub sale do ćwiczeń,na poziomie 0,i duży taras dla gości na poziomie 1.
Podczas remontu wszystkie instalacje zostały wymienione ( wodne, kanalizacyjne, elektryczne, CO ),
Instalacja kablowa internetu do wszystkich pokoi , instalacja antenowa i satelitarna
instalacja p. poz. , budynek ma przyłącze tel. ORANGE.
Ogrzewanie w budynku jest olejowe czynne piec SCHAFER-INTERDOMO o mocy do 980 KW , w budynku znajduje się piec gazowy nie podłączony, istnieje przyłącze gazowe.
Każdy z zaprojektowanych pokoi posiada własną łazienkę z wc ,wszystkie łazienki moją nie zależna wentylacje.
Zostały także wylane fundamenty z ławą wraz z zerowym stropem, na którym można dobudować dalszą część budynku.
Na parterze ogrzewanie podłogowe,
Budynek wymaga wykończenia jak również odświeżenia - istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń.
Na podłogach panele, płyty OSB, szlifowany granit.
Wszystkie okna wymienione na aluminiowe klasa termiczna 1,10/W/1°/m2
Nowa konstrukcja dachu i jego izolacje , nowe okna dachowe.
Schody - drewniane.
Teren ogrodzony płotem metalowym z bramą automatyczną.
Działka doskonale nasłoneczniona.
Posesja pozwala na wiele aranżacji - duży teren .
Dojazd do posesji drogą asfaltową. Brak sąsiedztwa z jednej strony.
Symbol działki UZ/MT2
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP STARY ZDRÓJ - POŁUDNIE (uchwała nr XXI/141/08)
1) Funkcja wiodąca:
usługi lecznictwa uzdrowiskowego oraz obiekty i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego.
Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) przebudowę, rozbudowę, remonty istniejących obiektów i urządzeń oraz lokalizację nowych, związanych z usługami lecznictwa uzdrowiskowego,
b) lokalizację nowych obiektów i usług związanych z obsługą ruchu turystycznego, w tym wydzielanie działek pod taką funkcję,
c) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację,
d) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia.
2) Funkcje uzupełniające - usługi komercyjne nieuciążliwe związane z obsługą kuracjuszy oraz ruchu turystycznego.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - KONTAKT: | tel.| 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.