kołobrzeski, Ustronie Morskie, al. Wojska Polskiego
Oferta inwestycyjna !
Na sprzedaż budynek - funkcja hotelowa - Ustronie Morskie z możliwością zakupu dodatkowego gruntu z obowiązującym MPZP.
Nieruchomość znajduje się w odległości 100 m od plaży ( w linii prostej ). Przy budynku grunt 1124 mkw - niezabudowany - możliwość zakupu azem z obiektem.
Grunt zabudowany budynkiem - 15 letni funkcjonujący pensjonat.
Nieruchomość składa się z 17 pokoi w tym :
6 dwuosobowych pokoi typu standard
5 dwuosobowych pokoi typu komfort
1 apartament dwupokojowy
1 pokój trzyosobowy
4 pokoje 4-osobowe.
Ponadto w obiekcie wydzielone jest osobne mieszkanie składające się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, kuchni i małego salonu.
Nieruchomość posiada pomieszczenia ogólnodostępne : jadalnia, bar oraz pokój zabaw dla dzieci.
Powierzchnia całkowita budynku 979.8 m2
Duży parking, przestronny ogród.
Obiekt jest bardzo wysoko oceniany przez gości - ponad 9 punktów na 10 możliwych ( booking ) .
Klasa budynku 3 gwiazdki, bardzo przyjazna atmosfera, bliskość atrakcji a jednocześnie komfort i cisza powodują, iż obiekt cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów.
Kameralne wnętrza, funkcjonalne, wygodne, wysoki standard sanitariatów.
Bardzo blisko plaża, dom handlowo usługowy i liczne atrakcje ( parki wodne, spa, korty, boiska ) .
Nieruchomość znajduje się na dużej działce 2812 mkw. Grunt składa się z dwóch działek 1124 mkw ( grunt niezabudowany ) oraz 1687 mkw ( grunt zabudowany budynkiem).
Na 1124 mkw istnieje możliwość zabudowy - drugim obiektem o charakterze turystycznym, rozbudowy obecnego obiektu lub zabudowy usługowej zgodnie z MPZP.
Obydwie działki - pierwsza z możliwością zagospodarowania oraz druga, na której posadowiony jest obiekt - znajdują się przy głównej ulicy z pełnym dostępem do mediów.
Istnieje możliwość zakupu samego pensjonatu bez niezabudowanego gruntu - lub pensjonatu wraz z częścią niezabudowanej działki - cena ofertowa dwóch nieruchomości 12 mln netto PLN.
Pensjonat można także rozbudować/zmodernizować i na dwóch działkach postawić obiekt - około 5000 mkw.
2 linia zabudowy , w pobliżu Holiday Park-100 metrów do plaży - bezpośrednia uliczkę prowadząca na plażę.
Dojazd do działki z dwóch stron z głównej drogi ( dojazd asfaltem ) - media na działce ( gaz, prąd, kanalizacja )
Kształt działki w literę L.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, grunt jest przeznaczony pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej i turystycznej , handlowej- symbol 21 UT.
MPZP XLIV/3-6/2010 z dnia 2010-11-05
Maksymalna wysokość budynków to 4 kondygnacje z ostatnią w poddaszu użytkowym.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu.
Gmina Ustronie Morskie zrealizowała drogę asfaltową, chodniki i oświetlenia wzdłuż ulicy Bogusława IVX gdzie znajduje się sprzedawana nieruchomość.
Znacznie uatrakcyjniło to okolicę i zwiększyło potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Ustronie to miejscowość całoroczna. Do Ustronia przyjeżdża dużo gości z Czech, Anglii i Niemiec.
Odległość od Kołobrzegu 13 km, do Kołobrzegu z Ustronia prowadzi także bezpośrednia trasa rowerowa.
Atrakcje :
W samym Ustroniu : dwa mola, boiska, korty do tenisa ziemnego, kręgle, aquapark z saunami i hydromasażem, pola golfowe;
Dla młodszych park linowy, Western park, oceanarium, paintball;
Blisko lotnisko w Bagiczu ( możliwość wypożyczenia samolotu) , rejsy statkiem, szkółka jazdy konnej;
Bardzo duża, piękna, szeroka plaża.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu :
Katarzyna : 570 007 008
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:
Tomasz - tel. 796 007 008
Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl
E-mail biuro@ngrape.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.